به گزارش صنعت ساختمان، تبیین دلایل طولانی شدن فرایند اجرای پروژه ۲۲ هکتاری، اظهار کرد: متقاضیان این طرح از سال ۱۳۹۹ ثبتنام خود را آغاز کردند و در آن زمان مبلغ اولیه ۴۰ میلیون تومان را واریز کردند تا بهعنوان متقاضی مؤثر شناخته شوند. با این حال، عملیات اجرایی پروژه عملاً از سال ۱۴۰۱ آغاز شده است.
وی گفت: علت اصلی این فاصله زمانی، انجام مراحل فنی و اداری پیش از شروع ساخت بوده است. این مراحل شامل طراحی پروژه، انتخاب ناظر نظام مهندسی، دریافت پروانه ساخت، پرداخت عوارض شهرداری و اخذ مجوزهای پسماند و آتشنشانی بوده است که زمانبر اما الزامی بهشمار میآمد.
مدیرکل و رئیس شورای هماهنگی راه و شهرسازی استان قم اضافه کرد: از زمان ثبتنام اولیه تا مرحله پالایش مدارک و احراز صلاحیت متقاضیان برای دریافت واحد، مجموعهای از فرآیندهای کارشناسی طی شده و این امر باعث شد زمانبندی پروژه نسبت به پیشبینی اولیه با اندکی تأخیر همراه شود، اما اکنون روند اجرا با سرعت و نظم مطلوب در حال پیشرفت است. در نهایت، قیمت نهایی زمین و عرصه واحدها در انتهای پروژه تعیین میشود تا متقاضیانی که تا پایان طرح همراهی کردهاند، از مزایای کاهش هزینهها و انتقال رسمی اسناد مالکیت بهرهمند شوند.
زنجیرانی فراهانی با اشاره به عوامل مؤثر بر تاخیر در پروژه ۲۲ هکتاری، اظهار داشت: اجرای چنین پروژه عظیمی تحت تأثیر عوامل متعددی قرار دارد. علاوه بر عملکرد سازنده و پیمانکاران، جمعآوری نیروی کار و حضور اتباع، مسائلی مانند نوسانات سالانه قیمت مصالح و زمین که بهطور متوسط بین ۴۰ تا ۵۰ درصد بوده، نیز از عوامل اصلی تأخیر محسوب میشوند.
وی ادامه داد: علاوه بر این، موضوعاتی همچون تأمین آب و برق کارگاهی، صدور پروانههای ساختمانی و تأمین منابع مالی نیز در روند اجرای پروژه اثرگذار بوده است. حجم سنگین تعهدات بانکی باعث شد بانکهای خصوصی کمتر در پروژههای نهضت ملی مشارکت کنند و منابع لازم را به پروژهها تزریق نکنند، که این موضوع در برخی مواقع موجب تاخیر شش ماهه در روند اجرایی شده است.
